得房率一般是多少（多层得房率一般是多少） - 鸿海伟业生活资讯网-2024-07-07-8:22

未来7天天气预报

查看15天天气查看40天天气

手机看天气

扫码下载app，天气随时看

得房率一般是多少（多层得房率一般是多少） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

1、得房率一般是多少
2、房屋得房率一般多少
3、得房率多少比较合适？

得房率一般是多少

一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小；房屋公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

在计算得房率时并不是越高就越好，因为得房率太高的话，公共面积就相当很少，这样既压抑，又不舒服；若得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

得房率一般是多少（多层得房率一般是多少）

房屋得房率一般多少

一、住宅得房率是多少？

1、各个小区“得房率”有很大差异，一般情况下，多层住宅“得房率”在85～90％之间，小高层住宅“得房率”在80～85％，高层“得房率”相对较低，一般在75～80％，酒店式公寓则会更低。

2、一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。

二、住宅得房率怎么算？

公式：

得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积之和÷套内建筑面积

1、得房率是套内建筑面积与建筑面积比值，是衡量实际使用面积大小标准之一。

2、按理来说，得房率越高，房屋性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。

3、比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患。

4、得房率应有个合理限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来，还是在设计上有所突破。

一般来说，有电梯的房子比没有电梯的房子得房率低；新房比旧房子得房率低。电梯房的得房率一般为70％－75％，而很多20年房龄以上的不带电梯的老房子，得房率能达到90％以上，这也是很多人选择购买房龄较久的二手房的重要原因。

得房率多少比较合适？

得房率一般在75%~80%左右是比较合适的，当然得房率也不是越高越好，如果得房率偏高，那就证明整个小区里面的绿化做的会比较的差，所以说如果得房率过高，住在小区里面也不是特别的舒服。

得分率如果比较的低，那就是指这个房子的公摊可能会比较的大，假设一个房子的得房率低于75%，那就证明这套房子不是特别的实惠。大家可以想想看，如果我们买一套100平米左右的房子，实际使用面积只有75平米，这个时候我们肯定是不太划算的。但是得分率如果比较的高也不是特别的好，所以说得房率高，我们的实际使用面积会比较大，但是由于公摊面积比较小，所以该小区里面的公共设备做的也会比较的差，住在小区里面会显得有些压抑。

现在在买房的时候，大家一定要关注一下得房率这个问题，大部分商品房的得房率都不会低于75%，能够达到80%左右应该算是最为合适的。当然我们在买房的时候，除了要关注一下得房率的问题以外，还要关注一下小区里面的绿化率是多少。其次还要关注小区周边的配套设施以及交通情况，这些应该都是比较重要的问题。

目前在我们中国，买房也是要算上公摊面积的，也就是说公摊面积的价格和我们实际使用面积的价格是一样的，其实这种奇葩的规定也仅仅只是在中国有。很多人现在都在呼吁取消掉公摊面积，不过就目前的市场情况来看，短时间之内是不可能取消公摊面积这一说法的，对于消费者来说其实也是没有办法的事，因为你想在中国买房，那么就必须要接受公摊面积这一现实。

电热水器十大名牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
贵烟大全价钱 - 鸿海伟业生活资讯网
胡歌主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
结婚 - 鸿海伟业生活资讯网
成都 *** 网最新 *** 信息（成都 *** 网最新 *** 信息2022） - 鸿海伟业生活资讯网
广东高校排名（广东高校排名前十） - 鸿海伟业生活资讯网
浙江二本大学（浙江二本大学录取分数线2022） - 鸿海伟业生活资讯网
好看的年代剧（2022好看的年代剧） - 鸿海伟业生活资讯网
经济适用房申请条件 - 鸿海伟业生活资讯网
玉林区号 - 鸿海伟业生活资讯网

英语词典增收“素词” 英媒：体现素食者队伍壮大下辖地区今天天气

台湾这一业界喊出“超越大陆”口号周边地区今天天气

城市天气预报

[A]

[B]

[C]

[D]

[E]

[F]

[G]

[H]

[J]

[K]

[L]

[M]

[N]

[P]

[Q]

[R]

[S]

[T]

[W]

[X]

[Y]

[Z]

国际城市天气预报

亚洲
欧洲
美洲
大洋洲
非洲

合作伙伴

今日生活指数

委内瑞拉重开与巴西边界其他边界仍暂时关闭

天气资讯

机投镇 - 鸿海伟业生活资讯网

粘贴板在哪 - 鸿海伟业生活资讯网

西岭雪山旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网

太平园地铁站 - 鸿海伟业生活资讯网

申请安康码（申请安康码变色申诉理由填什么） - 鸿海伟业生活资讯网 · VR黑科技，帮你在家看房源(图) · 孟山都除草剂致癌赔25.5亿美元创新高 · 蔡当局挡台生赴陆实习国台办：做法难看嘴脸卑劣 · 伊能静被赞冻龄网友惊呼是儿子的女朋友 · 习近平主席将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲 · 文明交流互鉴何以重要？习近平这篇讲话引人深思 · 文旅 | 潮旅游追捧中国文化 · 巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中摄影师拍下震撼一幕 · 东南亚电商投资总体乐观 · 陈水扁在“独派”餐会高歌，抗议民众愤怒大喊：关起来 · 重磅！有驾照的恭喜了，下个月要巨变！ · 汽油、柴油价格迎来下调 · 热心邮差！英一家猫跳起从门洞取包裹送到楼上(视频) · 何猷君发文承认将向奚梦瑶求婚：准备了一个多月 · IDC：一季度印度智能手机市场同比增长7% 小米第一 · 袁咏仪重提与富商风波 · 曝父亲是侵华日军村上春树有勇气 · “蓝天行动” 破获系列社交电信网络诈骗案 · 没有火箭我们可以靠这些怪招去太空旅行 · 关注：上网被“劫持”？不能让网络“程咬金”为所欲为 · 美使馆：美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员 · 实拍俄胜利日阅兵：普京带领上万士兵高喊"乌拉" · 曹和平：中国经济向好，唱衰之声何来 · 鲁迅孙子周令飞：对杜撰鲁迅语录，没必要一棒子打死 · 共享飞机亮相西安：观众空中体验“打飞的” · 斜坡训练虽然困难但带给跑者的益处多多 · 植保无人机推广背后的产业难题 · 中国驻西班牙大使探班武磊:刻苦训练,为国争光! · 邓伟强：欧盟该克制干涉澳门的冲动 · 王紫璇潮装出镜青春帅气小恶魔眼妆甜美可爱 · 感知城市文化，推动经济发展：夜排档的“转正”之路 · 俄罗斯一棕熊偷猎人汽车后备箱野餐逃入森林 · 哈药集团药品不合规被召回 · 国际社会忧虑中美经贸摩擦升级外交部：理解但挑事的是美国 · 深圳一电机公司多人患白血病：当地卫生部门赴现场调查 · 网红店排队要四小时有人连续21天点龙虾外卖 · 全球最有价值零售品牌，阿里超麦当劳 · 高艳东：网络安全，未成年人优先 · 武磊终破门，追梦的人最可爱 · 航拍划桨板者在美西海岸与蓝鲸同行唯美画面 · 特朗普欲签行政令阻止美企与华为往来外交部：滥用国家力量 · 李宗盛首次回应三婚传闻，疑似默认与小27岁女友已修成正果 · 探讨中德企业合作服务惠州经济建设 · 台政客警告美国：别用威胁态度看大陆，中国人性格你不懂 · 罗马官方：功勋老臣德罗西赛季结束后将离队 · 丁一凡：中国经济这三大优势，无法动摇 · 第十届全球秦商大会开幕助陕西追赶超越 · 羌塘无人区失联小伙：拉肚子被队友扔下，目前已和女友分手 · 云南省委原书记秦光荣接受审查调查 · 资本：年内多家上市公司股东换购股票ETF

气温排行榜

高温
低温

排名

城市

今天气温

1	英媒：特鲁多试图给中加紧张“降温” 公开与美唱对台戏参考日历｜这架让人放心的大飞机用实力让世界信服	23～26 °
2	一季度中国汽车在俄销售增长25% 这四个品牌最受欢迎——独居生活的人更易生病？研究：患心理疾病概	23～25 °
3	德国联邦国防军破败不堪？美司法部要取消华为律师辩护资格用的是这个理由……	23～25 °
4	看好OTT市场大陆视频平台纷纷落地台湾北京大兴国际机场开始真机验证	23～25 °
5	泰国11个小党派宣布支持巴育再任总理参考日历 \| 在成为法定假日的12年里，清明节发生了这些	23～25 °
6	军情锐评：广告效果出众！俄胜利日阅兵超8成武器拥实战经历美国要对伊朗“一剑封喉”？	23～25 °
7	美国妈妈感叹“压力山大” 专家：重新理解作为母亲的意俄罗斯体育界爆严重内讧反兴奋剂局要田联“大换血”	20～25 °
8	曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔英媒分析对比两球星美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战	20～25 °
9	反转？！忽然之间，美国盟友都在对华“示好”曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔英媒分析对比两球星	17～25 °
10	好莱坞“邻家女孩”多丽丝·戴去世享年97岁世界老年人口首度超过幼童全球年龄结构发生颠覆性变化	12～25 °

1	中兴首款5G手机计划在欧洲上市苹果反垄断案败诉商业模式或遭震荡	-24～-12 °
2	【媒库文选】我们生活在模拟世界中吗？为加速重返月球特朗普要求为NASA追加“首付”	-24～-9 °
3	基因解析显示称日本人祖先来自东亚大陆韩国将再造3艘“宙斯盾”舰具有拦截弹道导弹能力	-23～-12 °
4	吃昆虫有什么好处? 联合国专家:不仅营养还生态环保默克尔的专机又出故障这一次是被粉丝的车撞了	-23～-8 °
5	富人受化学污染风险更高？美媒：多项研究众说纷纭埃及新首都项目遭遇“资金荒”	-20～-8 °
6	日美欲强化太空军事合作监视中俄卫星《星球大战前传》首映20年童星主角如今陷悲惨命运	-20～-8 °
7	经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍参考读书｜身为最富有家庭女主人是何种体验	-20～-5 °
8	伊朗总统指美发动“全面战争”港媒：中国街头寻常小吃风靡伦敦排队购买成时尚	-19～-10 °
9	前沿部署！美军F-22部队移防关岛基地光速摧毁导弹！美神盾激光炮或成空战大杀器	-18～-12 °
10	被中国人“冷落”后，这个国家“拼了”？！伊朗被制裁后，这个国家变得举足轻重……	-18～-10 °

空气质量排行榜

最优
最差

排名

城市

今天空气

1	美司法部要取消华为律师辩护资格用的是这个理由……《星球大战前传》首映20年童星主角如今陷悲惨命运	7优
2	大兴国际机场完成真机试飞将成全球最大单一航厦监管华为多年英国这一决定耐人寻味——	7优
3	印度陆军拟换装新军服应对炎热天气从C罗到阿利松谁是本赛季足坛最有价值转会球员？	7优
4	韩国：看彩灯庆祝佛诞节祖孙同堂！俄儿童试乘“迷你T-34”坦克	7优
5	英女王身家几何？美媒：净资产5亿美元但不是英国最富的人从电游跃上银幕的角色难逃失败？皮卡丘打破魔咒	7优
6	广告效果出众！俄阅兵超8成武器拥实战经历这些经典的音乐专辑封面：被反复模仿却从未被超越	7优
7	蓬佩奥苦等普京三小时普京：感觉特朗普有意恢复俄美关系参考日历 \| 在成为法定假日的12年里，清明节发生了这些	7优
8	泰国11个小党派宣布支持巴育再任总理译名发布 \| 5月15日译名发布：Five Eyes	7优
9	脱胎换骨！新军博威武炫酷高大上泰国11个小党派宣布支持巴育再任总理	7优
10	嘉宾云集戛纳迎年度电影盛典今年的看点有哪些？蓬佩奥苦等普京三小时普京：感觉特朗普有意恢复俄美关系	7优

1	阿联酋外交部说4艘商船在其领海遭“蓄意破坏”与冬奥共成长，同时代共奋进┃北京冬奥组委发布《致中小学生的一封信》	381严重
2	英媒：特鲁多试图给中加紧张“降温” 公开与美唱对台戏法国旅游业市场遭遇萎缩法媒：“黄背心”运动所致	324严重
3	参考日历 \| 在成为法定假日的12年里，清明节发生了这些明晟本月提高中国A股权重纳入因子增至10%	273重度
4	阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一外媒：美伊误判风险极高参考日历｜他们是展示中国形象的名片，传递大爱情怀	270重度
5	被中国“碾压”，日本正着急在这一领域找活路——中兴首款5G手机计划在欧洲上市	269重度
6	中俄外长会晤讨论广泛议题蓬佩奥同期访俄引关注研究称月球“缩水”100米美媒：热胀冷缩	257重度
7	深陷脱欧僵局英议会经历350余年来最长会期参考日历 \| 在成为法定假日的12年里，清明节发生了这些	256重度
8	外媒：中方坚定加税回击美威胁华尔街股票开盘后大跌先从缩短时间开始！纽约时装周面临改变以提振影响力	229重度
9	蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选普京：这事翻篇了，往前看军用智能耳机让狙击手难遁形利用枪声三角定位	229重度
10	英媒：中国人网购用AI“顾问”解决衣服穿搭烦恼超重问题主要存在于城市？研究发现全球农村	226重度

热门城市

选择省市

未来7天天气预报

得房率一般是多少（多层得房率一般是多少） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

得房率一般是多少

房屋得房率一般多少

得房率多少比较合适？

英语词典增收“素词” 英媒：体现素食者队伍壮大下辖地区今天天气

台湾这一业界喊出“超越大陆”口号周边地区今天天气

城市天气预报

国际城市天气预报

合作伙伴

今日生活指数

天气资讯

气温排行榜

空气质量排行榜

网址导航

下载天气王APP